TRANG CHỦ BẤT ĐỘNG SẢN PHONG THỦY CHỨNG KHOÁN KHO HỌC LIỆU DIỄN ĐÀN THÔNG BÁO
TƯ VẤN GHI DANH
Yahoo Messenger

BỘ PHẬN HỌC VỤ
Yahoo Messenger

Đại học Kinh tế - Tài chính TPHCM
Tin tức
Những nguyên tắc vàng khi bỏ tiền vào "giỏ" bất động sản
BĐS là kênh đầu tư mang tính đặc thù, đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự am hiểu nhất định đối với thị trường.---------------

www.daihochcm.edu.vn

Ông Greg Ohan, Giám đốc Công ty JLL Việt Nam khuyên các nhà đầu tư nên tính toán kỹ trước khi bỏ tiền vào “giỏ” bất động sản (BĐS).

- Yếu tố đầu tiên cần tính đến khi bỏ tiền đầu tư vào BĐS là gì, thưa ông?

BĐS là kênh đầu tư mang tính đặc thù, đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự am hiểu nhất định đối với thị trường. Trước tiên, muốn kinh doanh thành công, nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu, tìm câu trả lời chính xác cho những câu hỏi: Nơi nào có khả năng, cơ hội đầu tư trong ngắn hoặc dài hạn sẽ phù hợp hơn? Bỏ vốn vào xây dựng, phát triển dự án ngay bây giờ để có một nguồn thu nhập sinh lời về sau hay cần duy trì nguồn vốn tiền mặt trong thời gian tới?

Sau đó, cần lên kế hoạch, viết ra mục tiêu của mình một cách chi tiết nhất có thể. Tiếp đó, chia mục tiêu thành nhiều giai đoạn và xác định thời gian cho từng giai đoạn cụ thể. Làm như vậy, nhà đầu tư đã có được “khung sườn” cho chiến lược rót vốn đầu tư kinh doanh  của mình.

- Hiện nay có nhiều kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư như vàng, chứng khoán, ngoại tệ,... Ông nghĩ sao về điều này?

Trên thực tế, các nhà đầu tư thường ít khi bỏ tiền vào chung một giỏ, mà sẽ đầu tư nhiều kênh để phân tán rủi ro. Các kênh đầu tư hiện nay đều khá hấp dẫn, chẳng hạn như ngân hàng thì ra đời nhiều mức lãi suất hấp dẫn và những đề xuất về việc cho phép các chuyên gia nước ngoài thế chấp tài sản. Ngày càng có nhiều người Việt Nam lẫn Việt kiều đã bắt đầu bỏ tiền mua nhà do chủ đầu tư áp dụng điều khoản thanh toán tốt.

Nhưng nếu bạn đang có ý định chuyển kênh đầu tư từ vàng và ngoại tệ sang BĐS, hãy chắc chắn rằng đã tìm hiểu kỹ một số vấn đề trước khi bắt đầu. Bạn cần xác định rõ khả năng tài chính và xây dựng chiến lược bằng cách tìm sự giúp đỡ của cố vấn tài chính hoặc chuyên viên tư vấn để nắm rõ khả năng đầu tư. Nếu không đủ khả năng để thực hiện ngay bây giờ thì hãy tiết kiệm tối đa hoặc tìm nguồn tài trợ đáng tin cậy cho đến khi bắt đầu đầu tư.

Bên cạnh đó, việc xây dựng đội ngũ hỗ trợ như chuyên gia đầu tư BĐS, cố vấn tài chính, ngân hàng, kế toán và luật sư cũng rất quan trọng trong đầu tư BĐS.

- Với một nhà đầu tư khi đã thực sự tham gia thị trường BĐS, đâu được coi là những nguyên tắc “vàng” trong sân chơi này, thưa ông?

Trước tiên, nên mua những dự án phù hợp với mục tiêu đặt ra. Hãy ưu tiên những tài sản với mức giá thấp hơn giá thị trường để giảm thiểu rủi ro.

Nên mua tài sản ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh, khu vực gần các trung tâm thanh phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM... nơi có cơ sở hạ tầng mới và phù hợp với nhu cầu cho thuê. Trường hợp mua tài sản đang phải thế chấp, người bán tài sản đó phải chứng minh được dòng tiền có khả năng thanh toán. Cần chắc chắn rằng bạn không bị vướng vào khoản nợ của họ. Nếu BĐS thiếu một hoặc hai điều trên, bạn không nên bỏ tiền ra mua.

Những BĐS khác nhau sẽ mang đến nhiều điều khác nhau cho nhà đầu tư. Có dự án làm tăng giá trị vốn đầu tư, có dự án mang lại lợi nhuận khi cho thuê tốt. Tùy thuộc vào nhu cầu và chiến lược đặt ra, trong những khoản đầu tư cụ thể sẽ tìm thấy những cách mang lại lợi ích nhiều nhất.

- Vậy lời khuyên ông dành cho nhà đầu tư trước khi nhanh chân tìm kiếm cơ hội ở thị trường BĐS Việt Nam là gì?

Hãy luôn chú ý, nắm bắt những thay đổi của thị trường và giữ vững mục tiêu. Đầu tư BĐS không dành cho những người nhút nhát, nếu bạn mạo hiểm đầu tư vào thời điểm thị trường bùng nổ thì hãy chắc chắn rằng bạn cũng có thể vượt qua những khó khăn, biến động có thể xảy ra bất cứ thời điểm nào.

- Xin cảm ơn ông!

(Theo Thời báo Ngân hàng)

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Khoa hoc bat dong san - Truong dao tao bat dong san IEFA

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA


Các tin đã đăng trước đó

Các thông báo đã đăng trước ngày:   
Xem tất cả thông báo
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
9 điểm gây lo ngại về thị trường bất động sản Tp.HCM(24/08)
...trong năm 2017 lãi suất tại Việt Nam vẫn đang trên đà giảm và trong những năm tới vẫn tiếp tục xu hướng ngày càng điều chỉnh đi xuống, hòa chung với mặt bằng lãi suất của các nước trong khu vực và trên thế giới.... ---------- ... chi tiết
Nhà phố mini gần phố đi bộ Bùi Viện: Giá trăm triệu đồng mỗi m2(24/08)
Nhà phố mini xây trên các thửa đất nhỏ, diện tích chỉ từ 23-30m2, nằm lọt thỏm trong hẻm nhỏ đường Bùi Viện (Tp.HCM) có giá bán trung bình khoảng 100 triệu đồng/m2. --------- ... chi tiết
Tăng thuế VAT: Giá nhà tăng theo, người nghèo chịu thiệt(24/08)
Doanh nghiệp cho rằng, tăng thuế VAT lên 12% sẽ trực tiếp tác động tới người nghèo, riêng đối với thị trường bất động sản sẽ có ảnh hưởng mạnh khi giá nhà buộc phải tăng theo… ----------------- ... chi tiết


CHỨNG KHOÁN - VÀNG - NGOẠI HỐI
Còn cơ hội gom cổ phiếu giá rẻ trong quý III?(06/07)
Để bảo toàn lợi nhuận trong giai đoạn tăng trưởng 6 tháng đầu năm, theo chia sẻ một nhà môi giới kinh nghiệm thì đây là thời điểm mà các nhà đầu tư cần nâng cao tiêu chuẩn lựa chọn cổ phiếu để đón cơ hội khi thị trường điều chỉnh. ---- ... chi tiết
Cổ phiếu có thể nắm giữ dài hạn(06/07)
Nhiều nhà đầu tư đang "săn" cổ phiếu có thể nắm giữ dài hạn, vì sao họ làm thế và làm thể nào để chọn? ---- ... chi tiết
Chương trình học-Chứng khoán: Phân tích KỸ THUẬT chuyên sâu(14/11)
+ Thời lượng: 25 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 1.250.000 đồng + Ưu đãi: - Giảm 50% học phí khi đăng ký trước ngày khai giảng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76 ... chi tiết


SÀN GIAO DỊCH THỰC NGHIỆM
Chuyện người bán sữa bò rong và 6 bài học kinh điển ai cũng cần biết(24/08)
Một vị khách mua sữa bò, người bán hàng rong nói “1 chai 3 đồng, 3 chai 10 đồng”. Vị khách lập tức mua 3 chai làm 3 lần và đắc ý vì tưởng mình đã lời… ----------------- ... chi tiết
99 % dân bất động sản trắng tay vì những lý do này(17/03)
............hãy chọn cho mình cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhất để cố gắng đảm bảo 1 ngày có 2 khách hàng tiềm năng quan tâm tới dự án của bạn......... ... chi tiết
Tay trắng có hai miếng đất Sài Gòn nhờ mạnh dạn đầu tư(17/03)
......tôi vẫn quyết định mua vì biết được thông tin về dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Bạch. Dù đưa ra từ năm 2002 nhưng đến lúc đó, dự án mở rộng đường này vẫn chưa được triển khai, tuy vậy tôi vẫn có niềm tin với đà phát triển của thành phố thì người ta không thể không thực hiện.... ... chi tiết


Xem tất cả các tin
Xem tất cả các tin
Xem tất cả các tin
TUYỂN DỤNG
Công tyTuyển vị trí
sàn bất động s3n vietpro 500 cộng tác viên bất động sản
sàn bất động s3n vietpro nhân viên kinh doanh và cộng tác viên bất động sản
Cty TNHH MTV Xây Dựng và Địa Ốc ĐÔ THỊ MIỀN ĐÔNG Cộng tác viên MG BĐS 0946 522 538
Cty TNHH MTV Xây Dựng và Địa Ốc ĐÔ THỊ MIỀN ĐÔNG Nhân viên kinh doanh + cộng tác viên.
  Cơ hội việc làm hấp dẫn
VĂN BẢN PHÁP LÝ
Biết luật để tránh rủi ro khi giao dịch mua bán bất động sản(19/02)
Việc mua nhà, đất thường phải trải qua rất nhiều khâu, trong đó các tranh chấp, kiện cáo có thể phát sinh ở bất cứ ở khâu nào. Qua trao đổi, các luật sư khuyên người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin sản phẩm, đọc kỹ các điều khoản hợp đồng để tránh những rắc rối về sau. ----------- ... chi tiết
Nghị định 117/NĐ-CP - Thị trường nhà đất sẽ minh bạch, bền vững hơn(15/12)
Theo Nghị định 117/NĐ-CP Chính phủ vừa ban hành, giới chuyên gia và DN bất động sản kỳ vọng thời gian tới thị trường sẽ minh bạch và phát triển bền vững hơn. ------ ... chi tiết
Bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài sẽ bị phạt 300 triệu đồng.(15/12)
Theo dự thảo mới của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (nhà xây thô) sẽ bị phạt 300 triệu đồng. -------------- ... chi tiết


Xem tất cả các văn bản pháp lý
ĐĂNG NHẬP
LIÊN KẾT VÀNG
THỐNG KÊ
Số lượng truy cập : 211,649
Trực tuyến : 4
Số lượng thành viên 1582
ĐẶT LÀM TRANG CHỦ
Webmail Bản quyền bởi
TRUNG TÂM ĐÀO TẠO CHỨNG KHOÁN - BẤT ĐỘNG SẢN - TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - TÀI CHÍNH TPHCM
131 Cô Bắc, phường Cô Giang, quận 1, TPHCM
(08) 62.741.667 - (08) 3507.2986 - (08) 3507.2987 - 09.33.75.95.95
Thiết kế bởi Fantipo
"