TRANG CHỦ BẤT ĐỘNG SẢN PHONG THỦY CHỨNG KHOÁN KHO HỌC LIỆU DIỄN ĐÀN THÔNG BÁO
TƯ VẤN GHI DANH
Yahoo Messenger

BỘ PHẬN HỌC VỤ
Yahoo Messenger

Đại học Kinh tế - Tài chính TPHCM
Tin tức
Giá bán căn hộ tầm trung sẽ tăng 7% trong năm 2017
Bên cạnh đó, phân khúc đất nền, nhà phố cũng được dự báo sẽ đứng trước nguy cơ thiếu cung, trong khi condotel và biệt thự nghỉ dưỡng khó duy trì được sức mua tích cực như thời điểm năm 2016. ---------------------------

www.daihochcm.edu.vn

Bên cạnh đó, phân khúc đất nền, nhà phố cũng được dự báo sẽ đứng trước nguy cơ thiếu cung, trong khi condotel và biệt thự nghỉ dưỡng khó duy trì được sức mua tích cực như thời điểm năm 2016.

Đó là những nội dung có trong báo cáo nghiên cứu thị trường 2016 -2017 vừa được Công ty BĐS R&D DKRA công bố.

Theo đó, trong năm 2016 Tp.HCM đã có thêm 49.877 căn hộ mới được chào bán, tuy nhiên sức tiêu thụ chỉ được 29.067 căn hộ. Phân khúc căn hộ trung cấp có nguồn cung mới và lượng tiêu thụ tốt nhất thị trường 2016 với hơn 19.300 căn bán ra và 11.000 căn được tiêu thụ thành công. Tiếp theo sau là phân khúc căn hộ bình dân với 15.161 căn chào bán và hơn 9000 căn được tiêu thụ. Căn hộ cao cấp là phân khúc có  lượng tiêu thụ thấp nhất thị trường với 15.396 căn bán ra và 8.949 căn được tiêu thụ. Như vậy sức tiêu thụ của toàn thị trường chỉ đạt 58%, đây là con số khiêm tốn so với sức mua gần 80% của cả năm 2015.   

Khu Đông và Trung tâm là 2 khu vực có nguồn cung và sức tiêu thụ mạnh nhất, lần lượt là 13.983 và 10.565 căn chào bán, 13.983 căn và 9.900 căn bán ra thành công. Trong năm 2017, phân khúc căn hộ trung cấp- bình dân được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung và sức mua của toàn thị trường.

Nhiều cửa sáng cho các dự án nhà ở giá bình dân và phân khúc đất nền, nhà phố trong năm 2017

Một yếu tố nữa tác động đến phân khúc căn hộ trung cấp là việc Vingroup công bố phát triển dự án VinCity, cung cấp khoảng 200.000 – 300.000 căn hộ giá bình dân ra thị trường. Bên cạnh đó, hàng loạt chủ đầu tư lớn như Him Lam, Khang Điền, Danh Khôi, Kiến Á, Hưng Thịnh, Nam Long tiếp tục kế hoạch phát triển thêm dự án nhà ở bình dân, vừa túi tiền giúp thị phần nhà ở bình dân giữ nhiệt.

Nhận định về hoạt động của phân khúc này trong năm 2017, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&B Công ty BĐS DKRA cho rằng, sự tham gia của các doanh nghiệp lớn không chỉ giúp thay đổi cục diện nguồn cung và tác động đến chất lượng, dịch vụ, tiện ích sống chung của các dự án nhà ở giá rẻ mà còn tạo ra biến động trong giá bán. Để tăng tính cạnh tranh, các doanh nghiệp đang hoạt động trong phân khúc này buộc phải nâng cao chất lượng, gia tăng tiện ích, tăng khả năng cạnh tranh, nhận diện thương hiệu trên thị trường. “Một khi nhu cầu mua gia tăng, chất lượng dịch vụ các dự án bình dân cải thiện, giá bán phân khúc này sẽ có sự điều chỉnh tất yếu. Tuy nhiên, đây là phân khúc nhà vừa túi tiền nên giá bán sẽ khó có thể biến động mạnh. Sức tăng sẽ chỉ giữ ở mức từ 5-7% so với năm 2016”- ông Hoàng nhấn mạnh.

Thực tế cho thấy, ở nhiều dự án trung cấp – bình dân, giá bán đã bắt đầu có sự biến động. Giá bán thứ cấp căn hộ Him Lam Phú An đã tăng thêm 5% so với giá gốc của chủ đầu tư đưa ra thời điểm tháng 12/2016, căn hộ Citisoho cũng tăng thêm từ 5-7% so với giá khởi điểm đầu năm. Loạt dự án nhà giá bình dân của Hưng Thịnh như 9 View, 12 View, Moonlight Residence… giá thứ cấp cũng tăng ít nhất 5%.

Cũng trong báo cáo trên, DKRA dự đoán, phân khúc nhà phố/ biệt thự sẽ khan cung nghiêm trọng. Năm 2016, Tp.HCM chỉ có thêm 4.618 sản phẩm được chào bán trong đó hơn 3.700 căn được tiêu thụ với sức mua lên đến 80%. Đất nền có thêm 1.728 sản phẩm chào bán, tiêu thụ gần 1310 nền đất, sức mua đạt đến 80%. Do nhu cầu cao nên lượng tiêu thụ ở phân khúc này khá tốt. Các dự án tập trung chủ yếu ở các quận khu Đông như Quận 2, Quận 9, Thủ Đức và khu Nam Sài Gòn như huyện Nhà Bè. Mức giá bán tăng trung bình từ 5 – 10% trong năm, đặc biệt khu vực phía Đông với một số dự án đất nền giá tăng đến 20 – 30%.

Trong năm 2017, thị trường dự kiến chỉ có thêm tầm 2500-3000 sản phẩm biệt thự, nhà phố mới chào bán. Đây là con số khá khiêm tốn so với nhu cầu mua hiện tại, vì vậy giá bán phân khúc nhà gắn với đất sẽ tiếp tục tăng trong năm nay.

Phương Uyên

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Khoa hoc bat dong san - Truong dao tao bat dong san IEFA

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA


Các tin đã đăng trước đó

Các thông báo đã đăng trước ngày:   
Xem tất cả thông báo
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Người trẻ cần lập kế hoạch tài chính ra sao để mua nhà?(17/03)
.....người trẻ chưa có kế hoạch tài chính tốt cho mục tiêu mua nhà của mình.... ... chi tiết
4 lưu ý "vàng" giúp vợ chồng trẻ nhanh có nhà(17/03)
Bí quyết mua nhà của người trẻ Hãy tranh thủ mọi sự trợ giúp từ bạn bè, người thân để giảm bớt gánh nặng về tài chính.... ... chi tiết
Những nhầm lẫn làm mất oan tiền tỷ khi đầu tư địa ốc(17/03)
Lập hợp đồng cọc mua nhà qua loa, mua đất dự án không thông qua chủ đầu tư hay mua nhà đang thế chấp mà chưa được ngân hàng đồng ý... là những sai nhầm có thể khiến nhà đầu tư mất oan tiền tỷ.------- ... chi tiết


CHỨNG KHOÁN - VÀNG - NGOẠI HỐI
Chương trình học-Chứng khoán: Phân tích KỸ THUẬT chuyên sâu(14/11)
+ Thời lượng: 25 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 1.250.000 đồng + Ưu đãi: - Giảm 50% học phí khi đăng ký trước ngày khai giảng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76 ... chi tiết
Chương trình học-Chứng khoán: Phân tích KỸ THUẬT(14/11)
+ Thời lượng: 18 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 900.000 đồng + Ưu đãi: - Đăng ký trước ngày Khai giảng, giảm 50% - Học viên cũ của trường IEFA, chỉ còn 300.000 đồng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76 ... chi tiết
Chương trình học-Chứng khoán: PHÂN TÍCH cơ bản(14/11)
+ Thời lượng: 18 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 900.000 đồng + Ưu đãi: - Đăng ký trước ngày Khai giảng, giảm 50% - Học viên cũ của trường IEFA, chỉ còn 300.000 đồng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76 ... chi tiết


SÀN GIAO DỊCH THỰC NGHIỆM
99 % dân bất động sản trắng tay vì những lý do này(17/03)
............hãy chọn cho mình cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhất để cố gắng đảm bảo 1 ngày có 2 khách hàng tiềm năng quan tâm tới dự án của bạn......... ... chi tiết
Tay trắng có hai miếng đất Sài Gòn nhờ mạnh dạn đầu tư(17/03)
......tôi vẫn quyết định mua vì biết được thông tin về dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Bạch. Dù đưa ra từ năm 2002 nhưng đến lúc đó, dự án mở rộng đường này vẫn chưa được triển khai, tuy vậy tôi vẫn có niềm tin với đà phát triển của thành phố thì người ta không thể không thực hiện.... ... chi tiết
BĐS năm 2017 sẽ ra sao trong bối cảnh tín dụng được kiểm soát chặt chẽ?(12/12)
Thị trường BĐS luôn phụ thuộc chặt chẽ vào tăng trưởng tín dụng của khu vực ngân hàng. Do đó, năm 2017 được dự báo sẽ khó khăn hơn cho thị trường này. --------------- ... chi tiết


Xem tất cả các tin
Xem tất cả các tin
Xem tất cả các tin
TUYỂN DỤNG
Công tyTuyển vị trí
sàn bất động s3n vietpro 500 cộng tác viên bất động sản
sàn bất động s3n vietpro nhân viên kinh doanh và cộng tác viên bất động sản
Cty TNHH MTV Xây Dựng và Địa Ốc ĐÔ THỊ MIỀN ĐÔNG Cộng tác viên MG BĐS 0946 522 538
Cty TNHH MTV Xây Dựng và Địa Ốc ĐÔ THỊ MIỀN ĐÔNG Nhân viên kinh doanh + cộng tác viên.
  Cơ hội việc làm hấp dẫn
VĂN BẢN PHÁP LÝ
Biết luật để tránh rủi ro khi giao dịch mua bán bất động sản(19/02)
Việc mua nhà, đất thường phải trải qua rất nhiều khâu, trong đó các tranh chấp, kiện cáo có thể phát sinh ở bất cứ ở khâu nào. Qua trao đổi, các luật sư khuyên người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin sản phẩm, đọc kỹ các điều khoản hợp đồng để tránh những rắc rối về sau. ----------- ... chi tiết
Nghị định 117/NĐ-CP - Thị trường nhà đất sẽ minh bạch, bền vững hơn(15/12)
Theo Nghị định 117/NĐ-CP Chính phủ vừa ban hành, giới chuyên gia và DN bất động sản kỳ vọng thời gian tới thị trường sẽ minh bạch và phát triển bền vững hơn. ------ ... chi tiết
Bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài sẽ bị phạt 300 triệu đồng.(15/12)
Theo dự thảo mới của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (nhà xây thô) sẽ bị phạt 300 triệu đồng. -------------- ... chi tiết


Xem tất cả các văn bản pháp lý
ĐĂNG NHẬP
LIÊN KẾT VÀNG
THỐNG KÊ
Số lượng truy cập : 188,549
Trực tuyến : 24
Số lượng thành viên 1580
ĐẶT LÀM TRANG CHỦ
Webmail Bản quyền bởi
TRUNG TÂM ĐÀO TẠO CHỨNG KHOÁN - BẤT ĐỘNG SẢN - TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - TÀI CHÍNH TPHCM
131 Cô Bắc, phường Cô Giang, quận 1, TPHCM
(08) 62.741.667 - (08) 3507.2986 - (08) 3507.2987 - 09.33.75.95.95
Thiết kế bởi Fantipo
"